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谁率先掌握BIM 谁就能赢得未来 ----澳门新萄京市政石城中学新校区PPP项目BIM技术小组侧记

谁率先掌握BIM 谁就能赢得未来 ----澳门新萄京市政石城中学新校区PPP项目BIM技术小组侧记

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【摘要】:
澳门新萄京市政石城中学新校区(含西城体育中心)PPP项目,一期工程总建筑面积18万平方米,总投资约9.1亿元,,建设场地包括塑胶田径场、训练馆、体育馆、游泳馆、综合楼及配套设施。从空中鸟瞰整个项目工地,塔吊林立,车水马龙,颇有气势。这是目前澳门新萄京在国内在建的最大单体项目工程。

      澳门新萄京市政石城中学新校区(含西城体育中心)PPP项目,一期工程总建筑面积18万平方米,总投资约9.1亿元,,建设场地包括塑胶田径场、训练馆、体育馆、游泳馆、综合楼及配套设施。从空中鸟瞰整个项目工地,塔吊林立,车水马龙,颇有气势。这是目前澳门新萄京在国内在建的最大单体项目工程。

澳门新萄京市政石城中学新校区PPP项目全景
 
      然而项目不论多大,在BIM技术小组兰子坤和他的团队眼里,都是点、线、面的组合,有棱有角模型的搭建。他们可以深入地基底部查看到林林总总的管路铺设是否合理,观察预知最高墙面与立柱结合处是否会发生碰撞等等。很多图纸设计之初的隐藏错误、漏洞得以在开建之前及时发现并修正,正是得益于他们手中的“利器”BIM技术的运用。
 
石城中学新校区项目BIM技术团队
 
      BIM技术会给建筑行业带来一场意义深远的变革,会颠覆传统建筑的工作方式及行业规则。从2017年开始,澳门新萄京市政分公司引进全套最新版BIM技术软件,分阶段、分层次对全公司各项目技术人才进行学习培训,并立足石城项目进行实际运用试点。兰子坤和他的两名同事王思力、刘力中正是其中的佼佼者,成为市政公司学习运用BIM技术的先锋团队。
      这个平均年龄不到25岁的三人团队,运用手中的“利器”为项目创造了令人惊叹的价值。从2018年9月接触项目工程图纸,通过三维建模和施工模拟,在不到三个月时间里,就发现图纸设计问题与错误307条,内容涉板、梁、给排水、电路管道各个方面以及工程总图的修改。到了今年4月份,已达到了410条,均赶在了实际施工之前进行了修正处理。而如果用传统手段排查图纸错误,不仅所需时间得翻数倍,且往往发现时就已经处于要返工、甚至无法挽回的境地,造成的损失将无法估量。
      BIM三人组平日里的工作,就是进行审图,再将发现的问题细化列表,具体到哪张图纸、所属文件、所在位置,并列出修改说明。而后通过手机APP信息平台,与甲方、设计方以文档与图片相结合的方式沟通确认。处理后的问题双方签字确认,再将确认后的修改内容传到手机端。在工地上的施工员及技术员就能直接收到修改确认后的图纸及施工方案。通过这种方式,以前要按月计算的修改时间,现在最多不超过七天。兰子坤介绍说:由于项目工程才刚刚开始,目前只是运用了BIM技术中的一小部份。今后随着工程量的增加,运用范围还将扩大,比如利用建模模拟施工,直观快速地将施工计划与实际进展进行对比,施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。不仅可以实现更加高效信息沟通,加快反馈和决策后传达地周转效率,还有利于减少建筑质量问题、安全问题,减少返工和整改。
 
团队利用BIM技术对项目图纸问题整改汇总清单
 
      在他们的办公室,兰子坤向我们展示了BIM技术在三维渲染动画方面的能力并进行现场演说,通过虚拟现实让客户有代入感,给人以真实感和直接的视觉冲击,配合投标演示及施工阶段调整实施方案。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础,大大提高了三维渲染效果的精度与效率,给业主更为直观的宣传介绍,提升展示品牌形象,加大二次中标几率。年轻的小伙子说得眼光带彩,飞扬的神情中满是自信。
      “既然是新事物,自然也会有阻力与困难,我们也是摸着石头在过河”。兰子坤他们坦言,目前软件运用最大的难点在于现场施工班组的接受程度不足。长期的思维惯式、普遍的素质低下,很多施工班组还是更为习惯用平面纸质图纸,对三维建模及5维空间因为不懂、难学而十分排斥。后期的重点还是在培训上。
 
BIM技术团队与工地施工技术员对修改施工方案进行交流
 
      前期图纸校核完成后,BIM技术小组将主攻施工模拟建模。石城项目一期要做16个单体的BIM建模,要将所有的平面图纸都建模碰撞,检查建筑施工阶段可能存在的错误和返工,优化管线排布方案,工作量也是相当巨大的。兰子坤认为BIM目前在项目运作上,仅仅还是进行试点,还没有非常直观的数据来证明运用的效果。不管BIM技术自我评价有多好,对于企业而言,能落地的BIM,才是最有价值的BIM。公司层面要将BIM技术运用到什么样的程度,还有待进一步论证。但加大对人才培养力度是必须的,希望公司有更多的实践基地来培养打造一批年轻、雄厚的BIM技术后备团队。
      谁率先掌握BIM ,谁就能赢得未来——这是国家住房城乡建设部副部长易军对建筑领域运用BIM技术所做的展望。现在全国有八个省份颁布了建筑行业在BIM运用的行业条规及实质性的要求。目前在运用BIM技术的企业中,前十名的基本上都是央资企业中字头。学习先行者的经验,结合实际,在实践中迅速成长,方有可能在未来的竞争中脱颖而出。在市政石城项目BIM技术小组这支走路带风、风华正茂的青年团队面前,我们深受自信与朝气的感染。他们所做出的成绩也让我们有理由相信:企业的未来将取决于更多年轻一代的创新与担当,为他们提供更多施展才华与抱负的舞台,方能赢得未来。